Новые правила финансирования частных домов – эскроу-счета в законопроекте Госдумы

Проект закона о том, чтобы при строительстве частных домов можно было использовать специальные банковские счета (эскроу-счета), внесли в Государственную Думу. Это сделают для того, чтобы застройщики могли получать деньги только после того, как дом будет построен и проверен на качество. Такой механизм уже применяется при постройке крупных многоэтажных домов и небольших жилых комплексов. Теперь его хотят использовать и для создания отдельных домов.

Чтобы использовать эти счета, нужно строить дома по стандартным проектам или с применением определенных комплектов, в которых используются местные материалы. Это поможет поддержать наших производителей и улучшить качество строительства. Кроме того, застройщики должны будут сообщить информацию о себе и своих прошлых проектах. Это поможет заказчикам доверять им больше.

Эскроу-счет – это счет в банке, на который деньги вносит покупатель. Деньги остаются на счете до тех пор, пока строительство не будет завершено. Застройщик получает доступ к деньгам только после того, как все работы выполнены и проверены. Этот механизм придумали, чтобы защитить покупателей от обмана. С 2019 года его используют для строительства крупных многоквартирных домов, а с 2022 года – для небольших жилых комплексов.

Эксперты говорят, что предложение правительства – это хорошая идея. Антон Глушков, президент Национального объединения строителей, считает, что все будут понимать условия сделок: и банки, и застройщики, и покупатели. Евгений Квасенков, директор развития жилищной сферы «Дом.РФ», думает, что благодаря этому отдельные дома станут важным товаром, а сделки будут проще и яснее. Он также говорит, что если упростить рынок и принять новые правила, то количество людей, берущих кредиты на строительство домов, может увеличиться.

В целом, идея использовать эскроу-счета при строительстве частных домов вне коттеджных поселков – это важный шаг для улучшения строительной отрасли в России. Но чтобы все работало правильно, нужно, чтобы были хорошие правила и контроль за процессом. Это поможет избежать проблем и обеспечить, чтобы все было сделано правильно и безопасно.

В заключение, внесение законопроекта о применении эскроу-счетов при строительстве частных домов представляет собой важный шаг для улучшения условий жилищного строительства в России. Этот механизм будет способствовать увеличению прозрачности и надежности сделок, защите интересов всех сторон процесса и повышению качества строительства.

Отзывы экспертов о предложении правительства по использованию эскроу-счетов при строительстве частных домов свидетельствуют о широкой поддержке данной инициативы. Это подтверждает, что сторонники данного механизма видят в нем значимый потенциал для улучшения жилищного строительства и совершенствования рынка недвижимости в России. Эксперты высказывают уверенность в том, что использование эскроу-счетов способствует увеличению прозрачности и надежности сделок, что в свою очередь может повысить доверие участников рынка и обеспечить устойчивость строительной отрасли.

Однако для успешной реализации этой инициативы необходимо уделить особое внимание эффективному контролю и регулированию процесса использования эскроу-счетов. Такой механизм должен быть обеспечен прозрачными и строгими правилами, чтобы минимизировать риски для всех участников процесса – как застройщиков, так и покупателей. Кроме того, важно предусмотреть защиту от возможных финансовых и правовых рисков, чтобы обеспечить стабильность и надежность использования эскроу-счетов в практике строительства частных домов.

В целом, внедрение этого механизма ожидается как краеугольный камень в улучшении жилищного строительства и повышении доверия на рынке недвижимости в России.